Com
a proximidade dos términos na obra na Arena Corinthians, como não era de se
surpreender as criticas continuam, sem fundamentação alguma e sobre achismos e
exageros certas mídias tentam de toda forma conturbar a tranquilidade da obra e
a vida do clube.
A nova onda de ataques é
sobre o valor da obra vem como o modelo financeiro adotado pelo clube, as
acusações se baseiam em usar os valores da movimentação financeira do clube,
seus lucros e dividas, e assim tentar impossibilitar a viabilização da
construção.
As argumentações são que o
clube repassou os direitos da Arena para um grupo, que este grupo é que vai
receber todos os valores gerados da Arena por 30 anos, e portanto o clube não
seria o gestor, e como possui 10% apenas deste fundo receberá apenas este
percentual sobre os lucros.
Realmente este grupo
existe, ele é um fundo imobiliário composto por Odebrecht, Jequitibá e Corinthians,
muitos não divulgam a Jequitibá, mas é isso mesmo o corinthianissimo Silvio
Santos esta ajudando a dar aporte financeiro pra obra.
Porque de haver este grupo
e qual o motivo de o Corinthians repassar os direitos?
O BNDES não pode fazer empréstimos
diretos à clubes de futebol, a Caixa que é a repassadora também não, este grupo
recebe o empréstimo e quita as dividas da obra e el é obviamente o responsável pelo
pagamento da mesma, portanto o contrato acaba quando o clube quitar todas as
dividas referentes à construção, o prazo de 30 anos é na realidade uma
segurança pro clube, mas a estimativa é que o empréstimo do BNDES seja pago
entre 8 a 10 anos.
Então ficaremos sem os
rendimentos da arena por 8 ou 10 anos?
É o que passar, mas não é
de fato o que ocorre.
O grupo gestor recebe
todas as receitas geradas, retém os valores referentes ao pagamento da divida,
e o restante é repassado ao clube, ou seja, Vamos imaginar que durante o ano a
Arena arrecade 200 Milhões brutos, sabemos que 36 Milhões é o valor anual da manutenção
(estimativa mais alta), então será um lucro de 146 Milhões, a primeira parcela
que é a mais cara é de certa de 70 Milhões, portanto o clube ainda teria um
lucro de 76 Milhões, claro que ainda é um valor bruto, pois existem outros
encargos, mas de qualquer forma ainda é um grande lucro, e as parcelas são
gradativas, e a cada ano ela é menor.
Então com um lucro maior
podemos pagar as dividas antes e se livrar o grupo mais cedo?
Outro erro, não se
renegocia com o BNDES, não existe desconto, então não se paga antecipado, o
clube vai manter o prazo e pagar os juros já estipulados, que são muito menores
que o valor de mercado, portanto não existe motivo pro clube quitar antes, dai de se manter o grupo gestor que vai
continuar repassando pro clube os lucros da Arena excluindo-se os valores a serem
pagos em financiamento e empréstimos.
Mas dizem que a Arena não
vai gerar uma renda sequer próxima de 200 Milhões por ano!
Outra inverdade, só pra se
ter ideia, entre o Name Rigths, mais os camarotes e as cativas (que não são
definitivas, são negociadas por período), já se tem valores superiores a cerca
de 120 Milhões por ano, e ainda tem concessão de quase 60 lojas, placas publicitarias, estacionamento, e é claro a bilheteria.
Então logo se vê que este
monte de invenções de determinadas mídias não passa de bobagens, inclusive os
valores foram calculados no caso de serem a menor arrecadação possível junto
com a maior manutenção, e de forma inclusive exagerada, portanto o mais lógico
é que a Arena arrecade mais de 200 Milhões e que a manutenção mensal não chegue
a 3 Milhões, então teremos para o clube um lucro maior, que obviamente não fica
com grupo gestor algum, vai direto para os cofres do clube.
Mas ai vão dizer que até o
Pq. São Jorge esta penhorado!
Claro, o clube precisa dar
garantias à esse grupo gestor, ninguém faz nada de graça, muito menos sem
garantia alguma, então o Pq. São Jorge foi usado como garantia de pagamento,
só, simples, sem polemica alguma.
Então muito cuidado com o
que se lê por ai, antes eram dutos IMPOSSÍVEIS de serem removidos, ai a
Petrobras autorizou a remoção, então diziam que só pra trocar os dutos de lugar
o clube gastaria 200 Milhões, mas gastou menos de 20. Então vieram com IMPOSSÍVEIS licenças ambientais, bom, o estádio terá o chamado “selo verde” por
sua sustentabilidade.
Mas e os empréstimos ponte?
Vai virar uma bola de neve!
Novamente outra besteira,
dizem que o Corinthians esta construindo um estádio de 1 bilhão sem tirar um
centavo do bolso, o que não é real, a Odebrecht fez empréstimos ponte no
mercado financeiro, estes empréstimos é que até o momento estão pagando os
custos da obra, o clube paga os juros destes empréstimos até conseguir a
liberação do BNDES, pagando os juros a divida não aumenta, e só no ano passado
o clube gastou 35 Milhões pagando estes empréstimos, com o BNDES o clube quita
estes empréstimos de deixa de pagar os juros, não existe como se tornar uma
bola de neve, e o clube é o que mais arrecada no pais, claro que é o que tem
mais dividas, pois um clube não é como uma empresa, clube não tem que ter
lucro, pode sim ter um caixa pra se resguardar, e só.
E os CIDs?
Os CIDs não foram
totalmente liberados, além do fato de que se o clube vender estes documentos
antes da Copa ele é negociado com deságio, o clube perde, então não vende, após
a Copa o clube vende e quita grande parte da divida.
E esta conversa de que é
uma Arena de 1 Bilhão é outra estupidez, o Corinthians tem um contrato de valor
fechado para a conclusão total da obra, o valor é de 820 Milhões, não existe
forma de este valor inflacionar, pois ai quem paga do bolso é a construtora.
Luxos extras como por
exemplo o Painel de Led sequer estão no orçamento, a OSRAM doou o painel em
troca de publicidade, então nem na conta entra.
Vão continuar tentando, mas
a obra segue a todo vapor e já no próximo campeonato Paulista a torcida já vai
poder fazer sua festa na nova e moderna Arena Corinthians.
